Los resultados preliminares de las Estadísticas de la Construcción 2023, que contabiliza el Instituto Nacional de Estadística y Censos, evidencian que el total de las obras de construcción fue 41 381, lo que representa una disminución de 6,5 % en comparación al año 2022. 

Cabe destacar que las provincias que agrupan mayor cantidad de obras son: Alajuela (21,4 %), San José (18 %), seguidas por Guanacaste (17,4 %) y Puntarenas (15,4 %).

Preliminarmente, con respecto el área de construcción de edificaciones, que incluye la de obras nuevas y ampliaciones, en el año 2023 fue de 3 728 763 m², -4,8 % que en 2022. Alajuela (22,6 %), Guanacaste (20,6 %), seguidas por San José (19,7 %) son las provincias que concentran mayor área; además, del área total, el 68,6 % se destinó a obras residenciales (2 557 628 m²).

Asimismo, Guanacaste tuvo el mayor incremento respecto al año anterior tanto en área de construcción (4,7 %), como en la cantidad de obras (12,9 %). Heredia fue la provincia que tuvo la mayor disminución en cantidad de obras (-20,2 %); mientras que San José presentó la principal disminución del área (-14,6 %), aunque también tuvo una disminución considerable en la cantidad de obras (-15,1 %).

Viviendas aprobadas

La cantidad de viviendas, con permiso de construcción aprobado en el 2023, fueron 24 525, que representa un incremento de 0,4 % respecto al año anterior. Las regiones con mayor incremento de viviendas fueron la Chorotega (17,3 %) y la Huetar Caribe (10,9 %).

Respecto al área de las viviendas, el mayor crecimiento fue de las que poseen entre 70 y 100 m2 (13,8 %), seguidas por las viviendas menores de 40 m2 (12,3 %); mientras que la principal disminución fue de las viviendas entre los 100 y 150 m2 (-23,9 %).  Sin embargo, prevalecen las viviendas entre los 40 y 70 m² de construcción (11 685 aprobadas).

Por su parte, las independientes representan el 77,2 % de esas nuevas viviendas; mientras que el 21,5% corresponde a apartamentos o a las ubicadas en condominios, lo cual muestra una participación creciente por cuarto año consecutivo (en el 2022 representaron el 17,7 %).

Características de este estudio

• Para el registro de las estadísticas de la construcción se utiliza como fuente el permiso de construcción extendido por las municipalidades, una vez que este ha sido aprobado y los derechos de ley han sido cancelados. Sin embargo, no significa que todas las obras hayan sido ejecutadas o realizadas en su totalidad.
• El permiso de construcción contiene información básica, tal como: tipo de permiso (construcción, ampliación, reparación, demolición o movimiento de tierras), fecha de aprobación, área, valor, número de obras, destino de la obra y materiales predominantes, entre otros.

Conozca el resumen de estos resultados, presentado por Ana Mercedes Umaña Villalobos, Coordinadora de la Unidad de Estadísticas Económicas.